piste Schwerin 02/2024

PISTE.DE | LIFESTYLE 15 Fotos: 1_© Schlittis Fotobox, 2_©AdobeStock LIFESTYLE ➁ TEURER IRRTUM BEIM IMMOBILIENVERKAUF: Grundsteuerwert und Markt- wert einer Immobilie sind nicht identisch. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landes- hauptstadt und die Notarkam- mer MV machen Grundstücks- besitzer auf einen häufigen Irrtum aufmerksam, der beim Hausverkauf viel Geld kosten kann. Wie sie in einer gemein- samen Erklärung betonen, ist der vom Finanzamt ermittelte Grundsteuerwert nicht mit dem Wert gleichzusetzen, den man bei einem Verkauf seiner Immo- bilie erwarten kann. Eigentümer von Grundbesitz in Mecklenburg-Vorpommern mussten bis zum 31. März 2023 ihre Grundsteuererklärung ab- geben und erhielten im An- schluss den sogenannten Grundsteuermessbescheid mit Angaben zum Grundsteuerwert, der jedoch nicht dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie ent- spricht. Eine individuelle Wertermittlung für jedes einzelne Grundstück im Bundesgebiet wurde für die Zwecke der Grundsteuer nicht vorgesehen. Es handelt sich um ein pauschalisiertes Massen- verfahren zu einem bestimm- ten Stichtag. Spätere marktbe- dingte Preisschwankungen und grundstücksspezifische Beson- derheiten finden keine bzw. nur äußerst eingeschränkte Berück- sichtigung. Die für die Grund- steuer durchgeführte Bewertung erfolgt nach dem Bewertungs- gesetz und ist somit keinesfalls mit einer Verkehrswertermittlung nach den im Baugesetzbuch vorgegebenen Regeln gleich- zusetzen. „Es handelt sich beim Grundsteuerwert um einen rein steuerlich zu verwendenden Grundstückswert, welcher nicht als Grundlage für Kaufverhand- lungen dienen sollte“, sagt der Vorsitzende des Gutachteraus- schusses für Grundstückswerte der Landeshauptstadt Schwerin Ulrich Frisch. „Erfahrungsgemäß unterscheidet sich der Grund- steuerwert meistens deutlich vom Verkehrswert.“ Eine Über- sicht der Sachverständigen, die Grundstücksmarktberichte und die Bodenrichtwertkarten finden Sie auf den Seiten der örtlichen Industrie- und Handelskammern und die örtlichen Gutachteraus- schüsse unter www.laiv-mv.de/Geoinfor- mation/Wertermittlung. Für die Gesundheit Ihrer Familie: WWW.DAK.DE/AKTIVBONUSJUNIOR DAK-Gesundheit Marienplatz 12 19053 Schwerin Tel.: 0385 617 380 - 0 E-Mail: service718600 @dak.de www.dak.de DAK AKTIVBONUS JUNIOR U N S E R B O N U S P R O G R A MM F Ü R K I N D E R U N D J U G E N D L I C H E 1.650 € Zuschuss für gesundes Aufwachsen, www.alpincenter.com alpincenter Hamburg-Wittenburg Zur Winterwelt 1, 19243 Wittenburg GLETSCHERSTUBN APRÈS SKI PARTY Freitags & Samstags 21:00 - 01:00 Uhr bis Ende Februar (außer am 02. & 03.02.2024) Eintritt frei