„Was ist meine Immobilie im Moment wert?“
Reicht es, sich bei der Preisermittlung strikt an den
Bodenrichtwert oder durchschnittliche Wohnungs-
preise zu halten, und kann man Investitionen in
das Interieur voll berücksichtigen? Die Antwort
darauf ist im Grunde einfach: Eine Immobilie ist
das wert, was der Käufer aktuell dafür bereit ist zu
zahlen.
Ein Käufer kann aber auch jemand sein, dem die
derzeitige Ausstattung der Immobilie nicht gefällt.
Dann sind ein neutraler Blickwinkel sowie Ver-
handlungsgeschick gefragt, vor allem wenn Sie
selbst damals das Interieur liebevoll bis ins kleinste
Detail geplant haben. Bewertet man eine Immobi-
lie aufgrund subjektiver Betrachtung, setzt man
den daraus resultierenden Angebotspreis schnell
zu hoch an. Dies führt wiederum zu einer langen
Vermarktungszeit. In einem solchen Fall wird die
Immobilie im Bewusstsein akut suchender Interes-
senten leicht als Ladenhüter abgestempelt. Eine
auf diese Weise abgewertete Immobilie wird
dann am Ende häufig zu einem geringeren Preis
verkauft, als bei einem realistisch bemessenen
Startpreis gezahlt worden wäre. Der Marktwert
zweier ähnlicher Immobilien im gleichen Bezirk
mit gleichem Quadratmeterpreis kann übrigens
höchst unterschiedlich ausfallen, beispielsweise
wenn sich die eine Immobilie nahe einer belebten
Straße befindet, während die andere Immobilie in
einer ruhigen Sackgasse liegt.
Doch wie ermittelt man den zeitgemäßen Markt-
preis? Die erfahrenen Immobilienberater und ge-
prüften freien Sachverständigen für Immobilienbe-
wertung (PersCert®) von VON POLL
IMMOBILIEN, die auch als Immobilienmakler IHK
zertifiziert sind, ziehen dazu generell drei ver-
schiedene Bewertungsmethoden heran: das Ver-
gleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswert-
verfahren. Sie ergänzen diese Methoden durch
ihre eigenen Fachkompetenz und langjährige
Marktkenntnis.
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose Markt-
preisermittlung inklusive anschließender Ergebnis-
besprechung. Der direkte Weg zu uns: Kontaktie-
ren Sie uns einfach in Rostock unter 0381 44 74
11 00 beziehungsweise
-
stock, oder besuchen Sie uns gern in unserem Im-
mobilienshop in der Hans-Fallada-Str. 49. In unse-
rem Netzwerk sind Sie richtig: Mit über 200
Shops gehört VON POLL IMMOBILIEN zu den
größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital
Makler Kompass zeichnete VON POLL IMMOBI-
LIEN im Oktoberheft 2015 übrigens mit Bestnoten
aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistun-
gen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit
26 Fünf-Sterne-Bewertungen mit großem Abstand
die Spitzenposition.
K
ENNEN
S
I E DEN
W
ERT
I
HRER
I
MMOB I L I E
?
VON POL L IMMOB I L I EN
HANS FALLADA STR. 49
18069 ROSTOCK
0381- 44 74 11 00
ANZEIGE
ANZEIGE
